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La inmatriculación por doble título tras la Ley 13/2015

La posibilidad de inmatriculación por doble título finalmente no fue eliminada del todo durante la tramitación de los sucesivos Anteproyectos y Proyectos de la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, que entra en vigor el 1 de noviembre de 2015.

 

Como ya expuse en uno de los primeros posts de este blog, a mi entender la reforma debía mantener el sistema actual de doble título y regular el expediente de dominio como un acto de jurisdicción voluntaria de tramitación notarial pero complementaria con otros medios. El legislador opta por esta vía, en parte, puesto que yo pedía que además se aprovechara para mejorar la inmatriculación por doble título. Entonces la pregunta es: ¿Se ha mejorado la inmatriculación por doble título?

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La partición de herencia: Quién debe hacerla

Cuando fallece una persona, quienes son sus herederos pasan forzosamente a ser lo que se denomina una comunidad hereditaria, que normalmente incluirá al cónyuge que ha sobrevivido y a los hijos del fallecido, pero que, en función de la situación familiar del causante, puede llegar a afectar a padres, nietos o hermanos. Es normalmente un momento de tensión entre los herederos, por lo que habrá que armarse de paciencia pues indirectamente es posible que haya que lidiar con yernos, nueras o cuñados, que muchas veces suelen actuar como consejeros de los herederos afectados: algunas veces hasta intentan pacificar las relaciones entre ellos, o eso dicen.

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Un día cualquiera de trabajo: Don Manuel y su smartwatch.

Me alejo hoy de mi forma de escribir habitual para contar una historia (todavía) irreal. O quizás no tanto. Lo cierto es que comentando el papel del Notario en la sociedad digital uno encuentra variadas opiniones: que no servimos de nada, que servimos de mucho, que tenemos que adaptarnos, etc. Y me gustaría tratar el asunto desde una perspectiva distinta. Espero que os guste.

 

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El estatuto del Notario tras la Ley de la Jurisdicción Voluntaria

Finalmente tenemos ya en vigor la Ley 15/2015 de 3 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, por lo que ya conocemos todos sus detalles y ya podemos dar una respuesta definitiva a ¿casi? todas las preguntas que nos íbamos haciendo mientras veíamos pasar proyectos, enmiendas y modificaciones. 

 

Dos de las preguntas que quedan por hacerse son: ¿Qué es un expediente notarial de Jurisdicción Voluntaria? y, las que fundamentalmente voy a tratar hoy: ¿Cómo queda el estatuto del Notario y del Notariado tras la aprobación de la Ley? ¿Somos jueces o Notarios? ¿Se nos aplica la Ley de Enjuiciamiento Civil supletoriamente?

 

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Post invitado: Los @14notarios y su Proyecto

¿Quién es, o quiénes son, @14notarios? ¿Son de verdad 14? ¿Y por qué 14? ¿Son Notarios/as? De momento, todas estas preguntas carecen de respuesta. No las esperéis en este post, no las encontraréis. De hecho, desde el momento en que me contactaron por Twitter para ver si podía facilitarles mi blog para que explicaran su proyecto, a lo que, como parece claro, accedí, me dijeron que no me iban a revelar su/sus identidad/es. Lo mismo que ocurrió con el post de Notario Enfurecido. Pero me parece interesante que se expresen en más de 140 caracteres, conocer más detenidamente por qué han nacido y por dónde se va a desarrollar su proyecto. Os dejo con él/ella/ellos/ellas.

 

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¿Es el SWAP un contrato financiero complejo?

Una de las cuestiones sobre las que más se habla últimamente en relación con la Administración de Justicia, es la del importante papel que están desempeñando los Jueces en la protección de los consumidores y usuarios. En muchas ocasiones han sido protagonistas de iniciativas y resoluciones que han abierto el camino a los consumidores para ver más tutelados sus derechos, lo cual es digno de admiración y respeto. Pero como los puntos medios son tan difíciles de mantener, también se oyen críticas sobre el hecho de que en algunos casos se hayan arrogado la potestad de impartir justicia para el caso concreto, interpretando la Ley para llegar a un resultado, y no llegando a un resultado tras interpretar la Ley. 

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Repasando la sucesión intestada con @jlnavarrocomin

Seguimos con las colaboraciones para tratar la nueva Ley de la Jurisdicción Voluntaria de José Luis Navarro Comín, Notario de Enguera. Y seguimos tratando las acta de declaración de herederos abintestato, ahora con unas muy útiles notas sobre llamamientos intestados que os reproduzco, y que completan tanto mi post sobre cómo hacer una declaración de herederos abintestato, como este otro del citado compañero.

 

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Cómo hacer su testamento ante Notario

El testamento abierto notarial es un documento tan barato y que elimina tantos problemas, que debería ser más conocido por los ciudadanos. Especialmente la cuestión de su pequeño coste (cincuenta euros aproximadamente), de la facilidad de otorgamiento y de los problemas que soluciona. Además, el testamento no tiene fecha de caducidad: El testamento que se haga, sea con la edad que sea, valdrá en el momento del fallecimiento. No hay que revisarlo, confirmarlo o reiterarlo.

 

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Divorcio ante Notario: ¿Es posible por apoderado?

Ya he tratado con anterioridad en el blog la cuestión de los divorcios ante Notario, todas ellas con ocasión del estudio del Proyecto de Ley de la Jurisdicción Voluntaria. Concretamente, hace aproximadamente un año, en el post llamado ¿Ya me puede divorciar el Notario? me referí a los aspectos más esenciales del Proyecto, que han terminado formando parte de la versión definitiva de la Ley de la Jurisdicción Voluntaria de 3 de julio de 2015. Por tanto, su entrada en vigor, que fue el 23 de julio de 2015, marcó el momento en que ante Notario puede un matrimonio divorciarse. 

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