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El Notariado en las Redes Sociales

El día 24 de abril de este año 2015 en Valencia se celebró un encuentro entre unos compañeros Notarios, para que se pusieran en común algunas ideas sobre la situación actual del Notariado en algunos temas, estando entre ellos el del Notariado y la nuevas tecnologías que me correspondió a mí. 

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El arancel notarial

El precio que cobran los Notarios por sus servicios está fijado en el arancel notarial, igual que el de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles en el suyo propio. El arancel de los Notarios se estableció por el Gobierno en el Real Decreto 1426/89 de 17 de noviembre y, desde entonces ni se ha actualizado ni se ha revisado más que a la baja, y eso que los aranceles españoles son, después de los de Portugal, los más bajos de Europa

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Los Notarios digitales ¿Existen o no?

Recientemente se ha venido hablando en los medios digitales y en redes sociales de la figura de los denominados notarios digitales, y es que muchas empresas se sirven de un concepto que, aunque parezca extraño, es generalmente desconocido, como es el notario, y de un gancho, que es el medio digital, para prestar sus servicios.

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La crisis hipotecaria en Estados Unidos y el Notario anglosajón

Este post es una especie de segunda parte de este otro en el que expuse las características del notariado anglosajón en general y del estadounidense en particular. Sirvió además para apuntar el problema de la relajación de los requisitos notariales en el tráfico inmobiliario y la (mala) alternativa que es el seguro de título. Pese a todo, estamos asistiendo a una tendencia de nuestras instituciones europeas a abrazar sin dudar los principios jurídicos anglosajones, entre los que el Notario tiene un papel secundario, por decirlo suavemente.

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El notario, el testamento on line y el heredero digital

Testamento online, heredero electrónico, legado digital… cualquier permuta de los anteriores elementos está siendo cada vez más comentada en la red, sobretodo a raíz de la noticia aparecida en los medios de comunicación de la posibilidad que ofrece facebook de nombrar un  muy impropiamente denominado “heredero digital”. Y es que cada vez más se entiende que cualquier cosa que se pueda hacer físicamente, también se puede hacer por internet, habiendo llegado esa idea también a los documentos notariales… Tomando prestado el inicio de los cómics de Astérix, añado: ¿Cualquier cosa? ¡No! Unos cuantos documentos autorizados por irreductibles notarios resiste todavía al mundo digital.

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El Notariado en Estados Unidos ¿es mejor que el Notariado en Europa?

Siguiendo con el estudio de los notariados comparados en Europa, me propongo ahora comentar algunas cuestiones del notariado anglosajón, del estadounidense concretamente. ¿Y por qué ese salto al otro lado del charco? Pues porque las corrientes legislativas en Europa están tomando una dirección peligrosa y, a mi juicio, equivocada, al abrazar los principios y supuestas bondades de un sistema jurídico general anglosajón, y de un notariado alejado del tradicional latino.

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Cómo se lee una escritura de préstamo hipotecario (IV): Demora y ejecución

Finaliza la serie de posts sobre la escritura de préstamo hipotecario con la explicación de las cláusulas más comunes relativas al interés de demora, al pacto de compensación y a la ejecución de la garantía hipotecaria. Todas ellas tienen como denominador común que operan cuando se produce un incumplimiento del deudor, ya sea un mero retraso, ya sea el incumplimiento total y por tanto la ejecución.

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¿Cómo me identifico si voy a firmar una escritura en el Notario?

Una de las funciones principales del Notario es dar fe de la identidad de las personas que intervienen en la escritura, para evitar suplantaciones de personalidad. Por eso, la Ley de 28 de mayo 1862, Orgánica del Notariado reguló como uno de los pilares fundamentales de toda escritura la obligación del Notario de asegurarse de la identidad de los comparecientes y los medios a que éste debía acudir para ello. Además, el Reglamento Notarial, en su artículo 156.7. obliga al notario a consignar qué medio ha empleado para la identificación.

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Algunas actuaciones notariales en Jurisdicción voluntaria

El Proyecto de Ley de Jurisdicción Voluntaria, que previsiblemente entrará en vigor el 15 de julio de 2015, lleva ya aprobado desde agosto del 2014. Sobre el Proyecto ya he tratado en algunos post cuestiones generales y otras más especiales, como el relativo a la actuación notarial en el ámbito sucesorioel que trata las actas de declaración de herederos o el de las bodas y divorcios ante notario. Esos posts no agotan todas las cuestiones relativas a la actuación notarial en el Proyecto, quedando por tratar otras materias que pueden afectar a la misma, en instituciones tan dispares como la consignación notarial o las subastas.

 

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