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El notario, el testamento on line y el heredero digital

Testamento online, heredero electrónico, legado digital… cualquier permuta de los anteriores elementos está siendo cada vez más comentada en la red, sobretodo a raíz de la noticia aparecida en los medios de comunicación de la posibilidad que ofrece facebook de nombrar un  muy impropiamente denominado “heredero digital”. Y es que cada vez más se entiende que cualquier cosa que se pueda hacer físicamente, también se puede hacer por internet, habiendo llegado esa idea también a los documentos notariales… Tomando prestado el inicio de los cómics de Astérix, añado: ¿Cualquier cosa? ¡No! Unos cuantos documentos autorizados por irreductibles notarios resiste todavía al mundo digital.

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El Notariado en Estados Unidos ¿es mejor que el Notariado en Europa?

Siguiendo con el estudio de los notariados comparados en Europa, me propongo ahora comentar algunas cuestiones del notariado anglosajón, del estadounidense concretamente. ¿Y por qué ese salto al otro lado del charco? Pues porque las corrientes legislativas en Europa están tomando una dirección peligrosa y, a mi juicio, equivocada, al abrazar los principios y supuestas bondades de un sistema jurídico general anglosajón, y de un notariado alejado del tradicional latino.

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Cómo se lee una escritura de préstamo hipotecario (IV): Demora y ejecución

Finaliza la serie de posts sobre la escritura de préstamo hipotecario con la explicación de las cláusulas más comunes relativas al interés de demora, al pacto de compensación y a la ejecución de la garantía hipotecaria. Todas ellas tienen como denominador común que operan cuando se produce un incumplimiento del deudor, ya sea un mero retraso, ya sea el incumplimiento total y por tanto la ejecución.

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¿Cómo me identifico si voy a firmar una escritura en el Notario?

Una de las funciones principales del Notario es dar fe de la identidad de las personas que intervienen en la escritura, para evitar suplantaciones de personalidad. Por eso, la Ley de 28 de mayo 1862, Orgánica del Notariado reguló como uno de los pilares fundamentales de toda escritura la obligación del Notario de asegurarse de la identidad de los comparecientes y los medios a que éste debía acudir para ello. Además, el Reglamento Notarial, en su artículo 156.7. obliga al notario a consignar qué medio ha empleado para la identificación.

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Algunas actuaciones notariales en Jurisdicción voluntaria

El Proyecto de Ley de Jurisdicción Voluntaria, que previsiblemente entrará en vigor el 15 de julio de 2015, lleva ya aprobado desde agosto del 2014. Sobre el Proyecto ya he tratado en algunos post cuestiones generales y otras más especiales, como el relativo a la actuación notarial en el ámbito sucesorioel que trata las actas de declaración de herederos o el de las bodas y divorcios ante notario. Esos posts no agotan todas las cuestiones relativas a la actuación notarial en el Proyecto, quedando por tratar otras materias que pueden afectar a la misma, en instituciones tan dispares como la consignación notarial o las subastas.

 

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Cómo se lee una escritura de préstamo hipotecario (III): Constitución y conservación de la garantía

El tercer post de la serie relativa a la explicación de los préstamos hipotecarios se centra en la constitución de la hipoteca, la conservación de la finca hipotecada y las facultades o poderes que se confieren al acreedor para proteger su derecho. El primer post trató sobre los conceptos básicos, como son el capital, plazo, interés ordinario y TAE. El segundo trató sobre amortización anticipada, comisiones y otros gastos, y el cuarto tratará sobre los intereses de demora y ejecución hipotecaria. Se deben completar con el post ya publicado sobre advertencias notariales y protección de consumidores.

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El domicilio virtual y la residencia digital: Una perspectiva notarial.

¿Es legal que nos obliguen a comunicarnos de manera exclusivamente electrónica las Administraciones Públicas? ¿Puede una sociedad notificarme la convocatoria de una Junta General por correo electrónico? Estas preguntas y muchas más están condicionadas a que nos preguntemos si se puede hablar de residencia digital y de domicilio virtual. Y eso es lo que vamos a hacer en este #retoblog, primero del año 2015.

 

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Las copias de las escrituras notariales

Es frecuente escuchar, tras la firma de una escritura, a algún otorgante preguntar “¿Y lo que acabamos de firmar se lo queda Vd.? ¿No nos lo llevamos?”. La respuesta es que sí y no respectivamente: La escritura se la queda el Notario y lo que se entrega a los comparecientes es una copia, puesto que el documento original, llamado escritura pública o matriz, se encuaderna y se queda depositado en el protocolo notarial.

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Competencias notariales en sucesiones en el Proyecto de Jurisdicción Voluntaria

En agosto de 2014 se aprobó el Proyecto de Ley de Jurisdicción Voluntaria, que previsiblemente entrará en vigor el 15 de julio de este año. Sobre ella ya he tratado en algún post, como el relativo a los principios generales del Proyecto, la posible admisión de los testamentos audiovisuales, las bodas y los divorcios ante notario o las actas de herederos notariales. Obviamente, esos posts no tratan todas las cuestiones relativas a la actuación notarial en el Proyecto, por lo que me gustaría tratar, aunque fuera brevemente, otras materias que pueden afectar a la actuación notarial si el Proyecto finalmente ve la luz del modo en que está redactado y sin cambios, pero centrándome en el aspecto hereditario de la actuación notarial.

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