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El libro del edificio en la declaración de obra nueva

Las escrituras de declaración de obra nueva, ya sean estas nuevas de verdad o nuevas antiguas (curioso concepto, la obra nueva-antigua), son uno de los documentos notariales sobre el que encontramos una mayor cantidad de interpretaciones en la Dirección General de los Registros y del Notariado, siendo especialmente relevante el subtipo del autopromotor.

 

En relación a ello, voy a volver hoy a tratar un asunto sobre el que ya escribí aquí, que es sobre la exigencia del libro del edificio en dos situaciones: en obras nuevas antiguas y en caso de autopromotor.

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Inconstitucionalidad de la Ley valenciana de uniones de hecho

La Sentencia del Tribunal Constitucional de nueve de junio de dos mil dieciséis resuelve el  recurso de inconstitucionalidad número 4522/2013, interpuesto por el Presidente del Gobierno contra la Ley 5/2012, de 15 de octubre, de uniones de hecho formalizadas de la Comunitat Valenciana. Ha sido Ponente el Magistrado Don Ricardo Enríquez Sancho y cuenta con el voto particular del Magistrado Don Juan Antonio Xiol Ríos.

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Inconstitucionalidad de la Ley valenciana sobre régimen matrimonial

La Sentencia del Tribunal Constitucional de 28 de abril de 2016 resuelve el recurso de inconstitucionalidad contra la Ley 10/2007, de 20 de marzo, de Régimen Económico Matrimonial Valenciano, cuyo contenido básico podía encontrarse en este post que publiqué en mi blog. En la Sentencia ha sido Ponente la Magistrada doña Encarnación Roca Trías, y presenta un interesante voto particular del Magistrado don Juan Antonio Xiol Ríos.

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Otras actuaciones notariales en urbanismo valenciano

La intervención notarial está presente en muchos puntos de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana, conocida como LOTUP, algunas veces de manera expresa y otras derivada de la necesaria actuación notarial por ejemplo, en las declaraciones de obra nueva. Sin ánimo de hacer una enumeración exhaustiva de las actuaciones en las que directa o indirectamente puede el notario verse afectado, voy a repasar algunas de las que menciona la ley. Quedan fuera de este post, por haberse tratado de manera separada las declaraciones de obras por antigüedad, las declaraciones de obras anteriores a 1975 y las declaraciones de obra de vivienda aislada y familiar.

 

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La unión de hecho. Regulación en la Comunitat Valenciana.

Aunque no todos los días, cada vez es más habitual que acudan parejas a la notaría que forman una unidad familiar sin estar casadas. Y a su vez, pueden simplemente convivir, con o sin hijos en común, o pueden haber formalizado una unión de hecho conforme a la normativa que sea aplicable. Lo cierto es que es indudable que el concepto tradicional de familia está en continuo cambio, ya que ni siquiera una situación tan común actualmente como la unión de hecho, era ampliamente admitida hace unos años, y había que recurrir a interpretaciones legales, analogías e incluso a la inventiva para atribuirles efectos.

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